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      海峽網10月8日訊(福建日報新媒體?海峽網記者 李牧晨 任秋霜 文/圖)新買的房子交房了,本該是件開心的事,由于購房時還簽訂了裝修協議并交了裝修全款,接下來就應該是坐等裝修好入住了。可讓業主們沒想到的是,與他們簽約的裝修公司在福州既沒有辦事處,也找不到項目負責人,這可讓業主們放心不下了。畢竟,之前包括福州在內全國連續發生過幾起裝修公司卷款跑路的事件。(相關新聞:1個月連續3家裝修公司倒閉 家裝業驚現“跑路潮”

      業主:購房需付全額裝修款 裝修公司在福州找不到辦公地

      近日,福州市民施先生向福建日報新媒體?海峽網爆料稱,他今年4月份在閩侯恒宇國際首府看中了一套111.92平米的房子,原本標價為一萬多元一平米,在購房前卻被售樓小姐告知這僅為毛坯價格,要購房還需要加上一筆每平方3968元的精裝費用,不交裝修訂金就無法購房,并且后續需一次性付清全額裝修款還不能貸款。由于購房心切,施先生就簽訂了這份所謂的“裝修委托工程合同”,以全額付款的方式購買了該套“精裝房”。

      圖片1

      施先生與開發商簽訂的裝修委托工程合同,施先生對部分條款表示質疑(紅圈處)

      圖片2

      施先生與開發商簽訂的裝修委托工程合同,施先生對部分條款表示質疑(紅圈處)

      圖片3

      合同上顯示111.92平方米面積的房子裝修總包干價為444099元,一平方米裝修價3968元

      簽完裝修委托工程合同后沒多久,施先生得知自己這套房子實際上在開發商向政府備案中是以毛坯房在賣,所謂“精裝房”只是開發商回避限價政策而捆綁搭售裝修的。但讓他沒想到的是,他想去看看合同上乙方“三明市華泰裝修工程有限公司”的實力,卻找不到該裝修公司在福州的辦公地。后來他發現,與他有著同樣遭遇的業主還有好幾個,于是他們一起找開發商交涉,希望能解除合同退還裝修款,或由購房者自主選擇可以信任的裝修公司進行施工裝修,但多次溝通均沒有結果,這一拖就是好幾個月。現在房子的毛坯結構已基本建好,裝修建材都開始進場準備開工了,連給業主驗收一下的程序都沒有。

      施先生表示,簽了合同交完錢之后,開發商就對業主們沒那么上心了,裝修公司也沒有主動聯系業主。這家裝修公司在福州既無辦事處又無聯系方式,連項目負責人都找不到,聯系到前段時間,福州不斷曝出的裝修公司卷款跑路事件,業主們不寒而栗。

      記者了解到, 2016年福州市政府出臺房價“限價令”,各個樓盤都要按照“一房一價”和明碼標價的原則公示商品房銷售價格,并且實際銷售價格不得高于政府備案價。也有業內人士表示,開發商這種捆綁銷售行為,實際上是為了規避限價政策。

      三棟樓已停止裝修 閩侯縣住建局已介入調查

      9月26日下午,記者來到位于閩侯縣青口鎮的恒宇國際首府售樓部,看到現場有不少業主來此找負責人協商,售樓部工作人員均告知沒有負責人在。當記者問其能否告知負責人聯系方式時,工作人員表示“要問一下”,隨后稱“不方便告知”。現場業主告訴記者,他們曾多次來此找開發商溝通協商,但每次來都是無人接待無人負責。無奈之下,他們只能向有關部門投訴。最后還是在縣政府、縣住建局、縣工商局的協調下,開發商帶著所謂三明華泰裝修的3名工作人員與他們見了一面,可其既無法提供身份證明,也無法提供該公司營業執照,依舊不能讓業主們滿意。

      10月8日,有業主告訴記者,經過閩侯縣住建局與開發商協商,目前恒宇國際首府的這三棟樓已經停止了裝修,縣住建局將于近期公布關于此事的調查結果。

      福州恒宇國際首府賣毛坯房“捆綁”精裝修 不平等裝修合同引業主擔憂1588

      福州恒宇國際首府賣毛坯房“捆綁”精裝修 不平等裝修合同引業主擔憂1591

      據業主稱,恒宇國際首府的2#、3#、8#三棟樓為毛坯捆綁精裝修(紅圈處)

      福州恒宇國際首府賣毛坯房“捆綁”精裝修 不平等裝修合同引業主擔憂1631

      毛坯房剛完工,裝修建材已搬運進來

      福州恒宇國際首府賣毛坯房“捆綁”精裝修 不平等裝修合同引業主擔憂1650

      毛坯房剛完工,裝修建材已搬運進來

      記者致電三明市華泰裝修工程有限公司,其工作人員證實了福州恒宇國際首府的裝修項目是由他們公司負責施工,但對于項目負責人的姓名與聯系方式卻表示不清楚,稱在閩侯縣住建局的材料中有登記。閩侯縣房管所的工作人員稱,恒宇國際首府的裝修方三明華泰裝修在他們此處是有登記一位林姓負責人,但具體聯系方式不便告知。關于恒宇國際首府的以附加捆綁裝修方式變相加價問題,目前還在調查中。

      福建閩潤律師事務所李文舉律師告訴記者,目前開發商賣房捆綁搭售裝修、車位等變相加價的現象在房地產市場是比較普遍,恒宇國際首府的業主在購房時簽訂這份裝修委托工程合同,其中大部分條款均是有利于裝修公司的,已涉嫌霸王合同。

      圖片4

      閩侯縣住房和城鄉建設局已接受施先生的委托調查

      責任編輯:黃仙妹

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