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      福州商圈開啟新一輪“爭霸賽”

      海峽網10月10日訊 (福州晚報首席記者 謝充靈 文/攝)剛剛過去的國慶黃金周,升級換代后的福州東街口商圈再次實現客流銷售“雙豐收”。昨天記者采訪獲悉,福州其他商圈也沒閑著,萬寶商圈、金山浦上商圈、五四北泰禾、臺江元洪城等都在積極擴容或升級,各商圈展開了新一輪“爭霸賽”。

      業內人士認為,福州商圈占地為王的格局正逐漸被打破,未來無論是在中心城區還是在郊區,哪個商圈有吸引力,消費者就會向該商圈聚集。

      榕各商圈商家 斥資升級擴容

      上月底,升級換代后的南街,也就是東百中心的C館全面開業后,東街口商圈重現昔日輝煌。數據顯示,今年國慶黃金周期間,東街口等區域客流約350萬人次,日均銷售額超2000萬元,其中東百中心、大洋百貨等核心商家總客流量約190萬人次,銷售額共計約1.08億元;達明美食街客流量約56萬人次,美食街內各類商戶營業額共計約1200萬元。

      福州其他商圈也沒閑著。

      昨天記者在金山浦上原樂都匯廣場看到,該廣場由華潤全面接手后開始大力改造,整個廣場的外立面已搭建起了腳手架,外圍也進行了圍擋。在商場內,除三樓超市等少數主力店仍在營業外,其他樓層都在同步施工改造。圍擋上的海報顯示,華潤有意將樂都匯打造成其旗下的萬象里。公開信息顯示,萬象里通常是以全新24小時漫享體驗式商業亮相,塑造全新的“購物中心+體驗式街區商業”模式。這意味著,金山浦上商圈將迎來“新勢力”。

      萬寶商圈本月也將進行升級改造,商圈內地下停車空間將實現共享。寶龍城市廣場相關負責人告訴記者,他們商城的改造將花費上千萬元。在中防萬寶城加盟后,萬寶商圈將繼續擴容。此外,目前蘇寧廣場二期正進行外立面裝修,計劃明年開業。

      其他商圈也在升級或擴容,如五四北泰禾60個品牌進行了調整升級,引入了更多更具吸引力的品牌;元洪城計劃調整為東百優品城,試水新零售,打造福建首家市中心的精品奧萊生活城,運用“小程序+快速達”模式,打通線上零售渠道,通過同城配送“快速達”的方式實現即買即配送。

      打破占地為王格局 爭搶“圈外”客流

      福州各商圈之所以都加緊升級或擴容,最主要的原因在于面臨新的競爭格局。

      “早年福州主流商圈只有東街口、萬寶、元洪城等幾個,一到重大節假日,這幾個商圈就人滿為患。2010年后隨著城市綜合體的擴張和發展,福州商圈慢慢形成了占地為王的格局,哪邊有市場空白,一個或幾個城市綜合體進駐后就可以搶占一定的市場。”業內人士說。

      東街口一商場相關負責人分析,在占地為王的階段,因為交通因素的影響,多數商圈只能輻射周邊幾公里范圍內的消費人群。盡管不少商家希望通過開通免費巴士等來搶“圈外”的客流,但實際效果并不明顯,畢竟多數消費者都不愿意花太多的時間坐車去逛商場。而且,此前多數城市綜合體大同小異,逛商場沒必要舍近求遠。

      “現在這種情況正在慢慢改變。”上述負責人說,隨著地鐵的開通,商圈的客流就不僅僅來自周邊幾公里了,比如今年國慶假期,他們商場的很多消費者就是從倉山坐地鐵過來的。

      福州不少商場的相關負責人都表示,今后幾年福州將有更多的地鐵路線開通,到時這種現象會更加明顯。隨著時空距離的縮短,地理位置已不再是商圈能否立足市場的決定性因素,無論是在中心城區還是在郊區,哪里有吸引力消費者就會去哪里。

      未來各個商圈將各具特色

      福州市商務局(福州市推動服務業跨越發展工作領導小組辦公室)相關負責人表示,我市將培育提升一批重點商圈,堅持傳統商圈改造提升與新興商圈培育發展并舉,打造一批特色鮮明、錯位發展、類型多樣的城市商圈。

      根據我市的規劃,改造后的新東街口商圈將串聯三坊七巷、朱紫坊等國家歷史文化街區,打造成具備吃喝玩樂購功能的“城市會客廳”,以及本地人必逛、外地游客必來的繁華商業地、旅游目的地、文化展示地。中亭街元洪城商圈將積極推進存量商業轉型,嫁接上下杭,實現人流互引、產業互聯、氛圍互營,從傳統批發市場向現代市場轉型。

      對近十幾年來興起且已成熟的商圈,我市也將進行鞏固提升,如萬寶商圈,將根據幾個綜合體特點鮮明的不同定位和側重點的不同,進一步增強不同商業體之間互相借勢、互相彌補的作用,進一步完善萬寶地下城的業態規劃,充分發揮地鐵的商業價值,憑借未來地鐵2號線的開通,形成地鐵經濟圈。

      對東二環泰禾廣場、五四北泰禾廣場、天澤奧萊時代等新興商圈,也將堅持高端、時尚、精品的定位進行重點培育,發展時尚商業業態,打造一批集聚時尚產業名人、名企、名牌、名品的時尚高端集聚區。

      責任編輯:黃仙妹

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