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      福州商圈开启新一轮“争霸赛”

      海峡网10月10日讯 (福州晚报首席记者 谢充灵 文/摄)刚刚过去的国庆黄金周,升级换代后的福州东街口商圈再次实现客流销售“双丰收”。昨天记者采访获悉,福州其他商圈也没闲着,万宝商圈、金山浦上商圈、五四北泰禾、台江元洪城等都在积极扩容或升级,各商圈展开了新一轮“争霸赛”。

      ?#30340;?#20154;士认为,福州商圈占地为王的格局正逐渐被打破,未?#27425;?#35770;是在?#34892;?#22478;区还是在?#35760;?#21738;个商圈有吸引力,消费者就会向该商圈聚集。

      榕各商圈商家 斥资升级扩容

      上月底,升级换代后的南街,也就是东百?#34892;?#30340;C馆全面开业后,东街口商圈重现昔日辉煌。数据显示,今年国庆黄金周期间,东街口等区域客流约350万人次,日均销售额超2000万元,其中东百?#34892;摹?#22823;洋百货等核心商家总客流量约190万人次,销售额共计约1.08亿元;达明美食街客流量约56万人次,美食街内各类商户营业额共计约1200万元。

      福州其他商圈也没闲着。

      昨天记者在金山浦上原乐都汇广场看到,该广场由华润全面接手后开始大力改造,整个广场的外立面已搭建起了脚手架,外围也进行了围挡。在商场内,除三楼超市等少数主力店仍在营业外,其他楼层都在同步施工改造。围?#37319;?#30340;海报显示,华润有意将乐都汇打造成其旗下的万象里。公开信息显示,万象里通常是以全新24小时漫享体验式商业亮相,塑造全新的“购物?#34892;?体验式街区商业”模式。这意味着,金山浦上商圈将迎来“新势力”。

      万宝商圈本月也将进行升级改造,商圈内地下停车空间将实现共享。宝龙城市广场相关负责人告诉记者,他们商城的改造将花费上千万元。在中防万宝城加盟后,万宝商圈将继续扩容。此外,目前苏宁广场二期正进行外立面装修,计划明年开业。

      其他商圈也在升级或扩容,如五四北泰禾60个品牌进行了调整升级,引入了更多更具吸引力的品牌;元洪城计划调整为东百优品城,试水新零售,打造福建首家市?#34892;?#30340;精品奥?#25104;?#27963;城,运用“小程序+快速达”模式,打通线上零售渠道,通过同城配送“快速达”的方式实现即买即配送。

      打破占地为王格局 争抢“圈外”客流

      福州各商圈之所以都加紧升级或扩容,最主要的原因在于面临新的竞争格局。

      “早年福州主流商圈只有东街口、万宝、元洪城等几个,一?#34903;?#22823;节假日,这几个商圈就人满为患。2010年后随着城市综合体的扩张和发展,福州商圈慢慢形成了占地为王的格局,哪边有市场空白,一个或几个城市综合体进驻后就可以抢占一定的市场。”?#30340;?#20154;士说。

      东街口一商场相关负责人分析,在占地为王的阶段,因为交通因素的影响,多数商圈只能辐射周边几公里?#27573;?#20869;的消费人群。尽管不少商家希望通过开通免费巴士等来抢“圈外”的客流,但实际效果并不明显,毕竟多数消费者都?#36745;?#24847;花太多的时间坐车去逛商场。而且,此前多数城市综合体大同小异,逛商场没必要舍近求远。

      “现在这种情况正在慢慢改变。”上述负责人说,随着地铁的开通,商圈的客流就不仅仅来自周边几公里了,比如今年国庆假期,他们商场的很多消费者就是从仓山坐地铁过来的。

      福州不少商场的相关负责人都表示,今后几年福州将有更多的地铁路线开通,到时这种现象会更加明显。随着时空距离的缩短,地理位置已不再是商圈能否立足市场的决定性因素,无论是在?#34892;?#22478;区还是在?#35760;?#21738;里有吸引力消费者就会去哪里。

      未来各个商圈将各具特色

      福州市商务局(福州市推动服务业跨越发展工作领导小组办公室)相关负责人表示,我市将培育提升一批重点商圈,坚持传统商圈改造提升与新兴商圈培育发展并举,打造一批特色鲜明、错位发展、类型多样的城市商圈。

      根据我市的规划,改造后的新东街口商圈将串联三?#40644;?#24055;、朱紫坊等国家历史文化街区,打造成具备吃喝玩乐购功能的“城?#35874;?#23458;厅”,?#32422;?#26412;地人必逛、外地游客必来的?#34987;?#21830;业地、旅?#25991;?#30340;地、文化展示地。中亭街元洪城商圈将积极推进存量商业转?#20572;?#23233;接上下杭,实现人流互引、产业互联、氛围互营,从传统批发市场向现代市场转型。

      对近十几年来兴起且已成熟的商圈,我市也将进行巩固提升,如万宝商圈,将根据几个综合体特点鲜明的?#29004;?#23450;?#32531;?#20391;重点的?#29004;?#36827;一步增强?#29004;?#21830;业体之间互相借势、互相弥补的作用,进一步完善万宝地下城的业态规划,充分发挥地铁的商业价值,凭借未来地铁2号线的开通,形成地铁经济圈。

      对东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、天泽奥莱时代等新兴商圈,也将坚持高端、时?#23567;?#31934;品的定位进行重点培育,发展时尚商业业态,打造一批集聚时尚产业名人、名企、名牌、名品的时尚高端集聚区。

      责任编辑:黄仙妹

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